優遇金利とは

住宅ローンを利用する時の優遇金利とは、金融機関が定めるある一定の条件を満たしている場合に一定期間もしくは、全期間での借り入れ時に適用される基準金利から一定の割合で引き下げた金利を言います。
その条件は収入や職業で判断されるのですが、細かな判断基準は金融機関によって違ってきます。
事前に利用したい金融機関に問い合わせて確認の上で申し込みをしたほうが良いでしょう。
優遇金利は一般的には2タイプがあります。
まず1つまは当初期間優遇タイプです。
固定金利を選択する時に適用されます。
契約時の固定金利適用期間からの金利が優遇され、優遇期間が終了した後は返済が終了するまでは基準金利から更に金利が優遇されます。
借り入れ時の初期に優遇されて優遇幅が大きいタイプです。
金融機関によりますが、当初期間優遇タイプの後の金利は様々です。
もう1つは、全期間一律優遇タイプです。
その名の通り、借り入れ月から返済が完了するまでの全部の期間で基準金利から一律で金利が優遇されます。
従って毎月の金利が優遇される幅は同じです。
変動金利や固定金利を選択した際に適用されます。
全期間、当初期間のどちらにも言えるのですが、返済が滞ってしまったり、理由なく遅れてしまったりするとこの制度が中止される可能性があります。
また、住宅ローンを返済する口座は給料が振り込まれる口座に指定するされる等のルールもあります。
このように、金利を節約したいと思っているのであれば、活用したほうが良いでしょう。